别墅和别野仅仅字面上面的差异，别野是对别墅的另一种称谓，有的人第一次见到“别墅”这个辞藻，有时会因为看错或者是不了解就读成别野了。民间更多的便是成心而为的戏弄言语。还有别的一种说法是，别野指得是超大型庄园级别墅，别墅是城市内关闭型小区中的小别墅，其实大多了解别墅在野，简称别野。

　　1、私密性：有条件的可选购独立别墅，别墅四周的美化树，在某些特定的程度上可以轻松又有用“荫蔽”室内的日子而不受外界影响。

　　2、面子性：这是大户人家选购别墅时留意的事项，但这主要看主人的喜爱，只需自己满足就行。

　　3、舒适性：有些共性的东西是可以学习的，包含起居室和野外天台要够宽阔，家具铺排应有满足的空间等。

　　4、配套性：别墅有相对完善的商业、和医疗服务机构，关于“有车一族”，大致在10-15分车程内能解决问题就算便利了。

　　5、灵通性：主要是指交通问题，动态交通要考虑收支便利，小区的路途是否晓畅，而静态交通则是泊车、取车是否便利。

　　6、景象好：景象好的别墅，视界要开阔，周边建筑物相对较少，或建筑物的密度和布局比较和谐，看上去比较舒畅。

　　现在，跟着独立式别墅开发的严控，现在市场上呈现得更多的是联排别墅，挑选联排别墅，最少的是要讲究大面积而且宽，但大面宽的联排别墅意味着占地面积大，假如面宽小于5.7米，则或许因为进深太大而影响到舒适性，这点买家特别要留意。详细到各个居室，可按照下列技巧进行挑选：

　　1、一层有卧室，特别是三代同堂的人家，一定要考虑一层有卧室，便利老年人起居，车库面积大，尽量做到可以并排停放两辆车，地下室留意采光和防潮问题。

　　2、二层可设为次卧和儿童卧室，假如面积答应，应尽量设置家庭厅，这样便利晚睡的爸爸妈妈与子女在此消磨时光，一起又不或许影响一层白叟的歇息，做到动态分隔。

　　3、三层则为主卧套房，一般来说，主卧套房面积不应该小于40平方米，可以包含卧室、书房、衣帽间、卫生间以及室外天台等，卫生间面积不能小于10平方米，可以摆放浴缸、淋浴器、马桶以及洗手盆等四件套。