总价4300万起！虹口北外滩「越秀·外滩樾」直接认购！推出238-338㎡海派面貌院墅！2500㎡“樾”心会所！附线上预定通道！

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　　2023年10月，虹口区嘉兴路大街hk270B-04地块前史面貌维护项目施行主体遴选成果公示，终究确认由上海市漕河泾新式技能开发区开展总公司(临港集团)及杭州燚乐实业投资有限公司(越秀)联合开发。

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　　「越秀·外滩樾」地块四至规划，东至：梧州路，近邻是中皇广场； 西至：hk270B-02，近邻便是1933老场坊； 南至：周家嘴路 北至：柘皋路。

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　　日前，上海市规划和天然资源局对上海漕越经济开展有限公司虹口区嘉兴大街hk270b-04地块前史面貌维护项目进行了规划的具体计划公示，从规划计划上看，项目未来将出现49套低密面貌里弄住所，面积约235-338㎡。

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　　在上海，外滩历来不只是地标，更是一种身份。它是百年城市肌理的精力符号，是财富、文明品尝的终究归宿。真实的尖端财物，从不归于个别人的价值认同，而归于一群人、一个阶级、乃至一座城市的一同价值一致。

　　2025年4月，在上海内环5000万+面貌别墅赛道上，越秀外滩樾榜首批房源推出仅半月便火速售罄，商场反应之火热，可谓现象级。这不是偶尔，而是顶层资源+立异产品力共振之下，一次必定的实现！

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　　上海豪宅圈的“孤品”财物！直线公里+北外滩中心，越秀·外滩樾双拼、三拼别墅震慑上台！建面约238-338㎡海派院墅；总价在4300-9000w，超大附赠空间：花园天台及6.15挑空层空间，保藏49席！约2500㎡“樾”心会所！

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　　越秀外滩樾规划了部分双拼，三拼别墅产品，比市道常见的面貌别墅具有更为私密的寓居体会。

　　项目地上3层，自带院子。一楼的院子，将是你栽花听雨的江南；三楼的天台，将是你仰视星空的避风港，在越秀外滩樾，天然将不是景色，而是日子自身。

　　项目最高约6.15米的地下挑高空间，可作私家艺廊、品茗禅室，或是一场永不散场的沙龙。其他，项目的弧形玻璃引天光入画，落地窗将四季裁成框景。一扇窗，一面墙，皆是与世界的温顺对话。此时，上海不再是远方，而是你窗前的晨昏，院里的四季。

　　项目秉承了百年前的传统工艺元素，将清砖立柱、古典门头、岩石山墙等经典海派修建面貌转译和打破，更适配现代人居审美，于前史和未来之间保藏百年上海见识！

　　保存前史肌理的老砖为基底，项目们以现代陶艺重译传统，研制陶砖。立面上跳动的釉面砖，经喷釉、烧纹、淬火，流转出琉璃般的光泽，当落日掠过这些砖面，整座修建便成了一首发光的诗。

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　　公区：首开先河的山水院子，私密显贵的会所！越秀外滩樾，其精心打造的充溢禅意的山水院子瞬间抓住了小胖君的眼球。

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　　打破面貌别墅公区狭小的约束，越秀外滩樾做了一个地上地下算计建面约2500㎡会所及泛会所空间，供给了会客、私宴、泳池、健身等多维休闲交际功用。

　　更经过堆坡造景和下沉院子，以山水隐奢之境，刻画沉溺式大师美学体会。一石一木，一水一庭，尽是天然落笔。晨露未晞时，薄雾轻笼院子；暮色四合处，斜阳漫染白墙。所谓大隐于市，不过如此！

　　在越秀外滩樾，项目以大地为宣纸用15米高差，描摹了一幅立体的《溪山行旅图》。当晨光掠过整座山水院子，便活成了会呼吸的宋代画卷，每一处转机都在倾诉外师造化，中得心源的东方营建哲学！

　　在笔直的山水长卷中，一棵8米子母松腾空而立，虬枝如墨针叶含翠，将宗族传承的意象适意成永久的景色！

　　山水院子之下便是会所，深化内部，则是一座规划创意来自于罗马浴场的奢华泳池，天光破顶而下，一边是雄伟而精美的欧陆风情，一边是溪山行旅图的东方意韵，当你在池中游弋时身体划过的是一部浓缩的东西方文明史。

　　所谓禅意，不过是在快年代里为您留住慢的资历。据悉项目示范区现已实景出现，假如你也想偷得浮生半日闲，欢迎到现场观赏！

　　材料显现，该地块为Rr1类其他别墅用地，容积率1.3，限高15米，修建面积14027平米，地块内需求保存的前史修建规划约4400平方米，均为里弄修建。

　　1、四至规划：东至梧州路、南至周家嘴路、西至hk270B-02地块、北至柘皋路

　　复刻百年前的高端工艺元素，让海派造就世纪传承。清砖立柱、古典门头、关闭门窗、岩石山墙等经典海派修建面貌转译，于前史和未来之间保藏百年上海。

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　　【41载越秀 万亿级开发商 与上海共杰出】国内财物尖端规划的当地驻港企业之一越秀地产，我国榜首代商品房缔造者。41年越秀，30城300+项目，服务超100万业主；2023年出售额职业排名12，2023年TOP20出售成绩增长率最高房企。2024我国房企总实力TOP9。入席北外滩世界会客厅，与上海共成长。(数据来历:克而瑞地产研讨发布榜单《2023年1-12月.我国房地产企业出售榜top200》)

　　【一座码头 启航外滩百年世界史】项目所在地北外滩，是百年前上海的“下海”地。作为上海开埠后榜首座码头的诞生地，北外滩首先“开眼看世界”，海纳万国文明风潮，很多尔后影响我国的壮举在此诞生，是上海最早的“十里洋场”

　　【一江一河 再立世界上海新传】傲立“一江一河”交汇处（直线KM），未来将打造成为显示上海城市中心竞争力的黄金水岸和具有世界影响力的世界级城市会客厅，收支之间，相逢城市高阶未来

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　　【北外滩 面向世界的上海新封面】北外滩，与外滩、陆家嘴并称为上海的“黄金三角”。将以2座陆家嘴的商务体量规划，新六合2.0日子圈打造，成为上海跃升世界舞台的“中心发力”新引擎

　　【中心商务区 未来上海腾飞引擎】区域能级：总开发面积约840万方，40栋甲级写字楼城市地标：480米浦西榜首楼房，19栋摩天大楼集群金融工业：2100+家金融企业赋能，财物办理规划超8万亿元，位居全市榜首航运格式：4500+家航运企业集聚（上港集团、中远海运等），打造世界航运中心全球交易：2500+家交易企业入驻（摩亚方舟、银联商务等）新式起的工业：129家新增高新技能企业，113家市区科技小伟人企业（数据来历：上海市规划局《北外滩区域控制性具体规划》）

　　地块坐落虹口区嘉兴路大街，区域寓居气氛稠密，配套老练。地块西侧的1933老场坊，早前是上海工部局宰牲场；而现在，成为了很多文艺青年打卡摄影的必游名胜。此次也要求保存工部局原址建面约1800㎡。

　　交通配套：地块间隔地铁4、10、19号线换乘站海伦路站直线米，交通非常快捷。

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　　【中心商圈 高阶商业配套 世界摩登领潮】商业配套方面项目约2公里内多元富贵构筑封面商业圈，北外滩商圈直线米；外滩商圈直线米；陆家嘴商圈直线米；瑞虹商圈直线米；

　　教育配套：华东师大一附中试验小学、虹口区第二中心小学、华东师大一附初中等优质配套；

　　商业配套：1km左右就有集购物、餐饮、文娱休闲、工作及服务式公寓为一体的归纳商业体——瑞虹六合，商业面积55万方，包含太阳宫、月亮湾、星星堂、瑞虹坊四个部分。

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　　（开发商直连，回答项目规划、购房方针等）阐明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部分，无需重复记录

　　，警觉“代理、留房费、茶水费”等违反规定许诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

　　如遇开放时刻或招待组织调整，请以电话客服最新告诉为准，防止因信息滞后影响行程。

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