长沙市一中新校区北侧一宗商住用地近日挂牌出让,该地块紧邻名校和地铁3号线,引发投资热议。地块规划8栋住宅,容积率2.0,起拍楼面价3000元/㎡。专家分析指出,优质教育资源配套将成为该项目的核心竞争力,建议开发商借鉴成功案例的产品设计和营销思路。 近日,长沙市一中新校区北侧一宗优质商住用地正式挂牌出让,引发市场广泛关注。该地块由住宅和商业两部分所组成,总建筑面积约7.33万平米,规划建设8栋住宅楼,容积率控制在2.0以内,建筑限高80米,绿地率超过百分之三十。 优质教育资源成卖点 该地块最引人注目的优点是紧邻长沙市一中新校区。从长沙楼市过往经验看,优质往往能获得更高的市场溢价。参考师大周边项目润和学府的成功案例,若能实现配套,该项目将具备显著竞争优势。在当前教育焦虑都会存在的大环境下,始终是购房者最关注的要素之一。 交通配套与产品设计同样关键 除教育资源外,项目还紧邻地铁3号线坪塘站,交通便利性毋庸置疑。但需要清醒认识到,地铁只是锦上添花的配套,真正决定项目成败的仍是教育资源和产品的质量。建议开发商在户型设计、社区规划等方面下足功夫,既要满足本地拆迁户的刚性需求,也要考虑吸引市区及周边

　　长沙地铁2号线个站名引发热议,看似土味的站名实则蕴含丰富历史典故。从真人桥站的朗公真人庙传说,到车田湾站的水渠灌溉历史,每个站名都是城市发展的活化石。这些名称不仅承载着地理记忆,更串联起长沙从古驿道到现代都市的时空脉络,展现了湖湘文化接地气的独特魅力。 【站名争议背后是城市文化的集体记忆】 近期公布的长沙地铁2号线西延线站名引发市民讨论,邵家湾、真人桥等名称被指土味十足。但深入探究会发现,这些站名恰似一部镌刻在站牌上的地方志。以真人桥站为例,其名源于清代朗公真人庙前石桥,承载着民间信仰记忆;桥头铺站则延续了古驿道十里一铺的交通传统,赤竹铺的演变见证了聚落发展。这种命名逻辑绝非随意,而是对地理实体与文化符号的系统性保护。 【现代交通枢纽与传统地名的共生之道】 在莫家洲站与邵家湾站的命名中,可见长沙处理城市更新与文化传承的智慧。前者保留明清时期聚居家族姓氏,后者延续自然村落称谓,使地铁系统成为移动的地方文化展厅。特别有必要注意一下的是中塘站与漕龙桥站,它们既是梅溪湖超级中轴的交通节点,又通过水塘、古桥等意象维系着城市水文记忆。这种命名策略既满足导航功能,又构建起市民的地

　　长沙市080号地块正式挂牌,该地块位于市府西、谷山东麓谷峰片区,容积率仅1.01,为长沙近3年来罕见的低密地块。地块紧邻千亩谷山森林公园,生态优势显著,同时周边教育配套优质,包括长郡双语谷山等名校。低容积率规划将打造别墅、洋房等高端产品,预计未来市场价值将大幅度的提高。 长沙主城稀缺低密地块挂牌 1.01容积率引发市场关注 近日,长沙市080号地块正式挂牌,引发市场广泛关注。该地块位于市府西、谷山东麓谷峰片区,占地面积1.90万方,计容建面约1.92万方,起始价11306万元,起始楼面价5900元/㎡。地块容积率仅为1.01,这一超低容积率在长沙主城区极为稀缺,近3年来仅4宗类似地块挂牌。 生态与教育双重优势 赋能地块价值 080号地块的亮点不仅在于低容积率,其生态与教育配套优势同样突出。地块紧邻千亩谷山森林公园,未来将打造成集体育运动、花卉休闲、医疗康养等功能于一体的生态宜居新城。此外,地块周边教育资源优质,长郡双语谷山2025年中考表现亮眼,四大名校上线%,三新四小上线%,为地块价值增添了重要砝码。 高端产品规划 市场溢价空间显著 低容积率规划决定了地块未来将主

　　长沙某地铁口精装现房推出大幅优惠,单价从13000元直降至8688元/㎡。项目位于传统富人区,双地铁交汇,300米3号线亩生态湖。配套涵盖两大商圈、优质教育资源及完善生活设施,143㎡四房户型采用南北通透设计,现房销售保障购房者权益。 【长沙核心区惊现单价8字头精装现房 配套优势凸显】 近期长沙房地产市场出现令人瞩目的促销活动,某地铁口项目精装现房单价直降4300余元,降幅达百分之三十三。这一价格调整在核心区位项目中实属罕见,引发市场广泛关注。 【双轨交+三公园构筑黄金生活圈】 该项目占据长沙传统富人区优越区位,交通优势尤为突出:300米地铁3号线号线白茅铺站,形成双地铁出行网络。更难得的是项目周边生态资源丰富,不仅坐拥千亩月湖公园,还3.2万㎡山体公园和2.7万㎡湿地公园,构成独特的三园环绕格局。特别是项目紧邻投资40亿打造的7344亩人工生态湖,为住户提供稀缺的城市生态景观。 【全龄配套+现房销售降低购房风险】 教育配套方面,小区内配建幼儿园,周边分布金鹰小学、明德金鹰中学等优质教育资源。商业配套则依托广电商圈和四方坪商圈

　　长沙地铁口精装现房推出特惠价,从原价13000+直降至8688元/㎡。项目位于传统富人区,双地铁口,三公园环绕,配套完善。143㎡精装四房现房销售,即买即住,无风险。周边商业、教育、休闲设施一应俱全,是难得的置业良机。 近日,长沙房地产市场传来重磅消息,一处位于传统富人区的地铁口精装现房项目推出惊人特价,单价从13000+直降至8688元,降幅超过4000元/㎡,引发市场高度关注。 【地铁口精装现房直降三成 配套齐全即买即住】 该项目位于广电后花园,是长沙传统的高端居住区。作为实景现房,购房者可以当地考验查证,所见即所得,完全避免了期房有几率存在的交付风险。项目距离3号线号线公里,交通极为便利。更难得的是,项目周边环绕着三大公园,包括千亩月湖公园、原生山体公园和湿地公园,为业主提供了优质的居住环境。 在当前房地产市场调整期,开发商主动降价促销的现象需要我们来关注。从市场角度看,这反映了开发商回笼资金的迫切需求;从购房者角度看,则是一个难得的置业机会。但必须要格外注意的是,购房者在享受优惠的同时,也要全面考察项目品质和开发商资质,确保交易安全。 【双商圈环绕教育资源丰富

　　长沙高铁西城片区迎来重大产业升级,洛柳智能装备总部及研发生产基地一期项目已完成整体的结构封顶。该项目总投资2亿元,建成后将形成4.5万平方米现代化产业园区,预计年产值超30亿元,带动1000个高科技岗位。作为新能源智能装备领域的头部企业,洛柳智能将有力推动当地产业集聚发展。 长沙高铁西城片区迎来重要产业项目进展,洛柳智能装备总部及研发生产基地一期工程顺利完成整体的结构封顶。这一里程碑事件标志着该片区产业升级迈出坚实一步,为区域经济发展注入新动能。 新能源智能装备产业迎来重大突破 作为专注于新能源高端智能装备研发的高新技术企业,洛柳智能在锂电和钠电制造装备领域具有一马当先的优势。该项目总投资达2亿元,占地32亩,一期建设面积2万平方米。更令人期待的是,规模更大的二期项目即将启动,最终将形成总建筑面积4.5万平方米的现代化产业园区。从产业布局来看,该项目打通了从电芯制造到模组/PACK制造的完整产业链,展现了企业在智能制造领域的深厚积累。 带动区域经济发展的双赢格局 项目全面建成后,预计将集聚约1000名高科技研发与技能型人才,年产值有望突破30亿元,每年为地方财政贡献约1亿元税收。这不仅体现了企

　　长沙岳麓区近日挂牌一宗容积率仅1.01的低密度住宅用地,起始价1.13亿元,楼面价约5900元/㎡。地块位于优质教育资源环绕的谷山片区,6400亩生态公园,周边政商资源丰富,具备打造高端低密住宅产品的优越条件。 长沙土地市场迎来一宗非常关注的住宅用地挂牌。这宗编号为[2025]长沙市080号的地块位于岳麓区望岳街道,具置在华安路与华洋路交叉口西北侧,占地面积约18972平方米,规划为二类居住用途。 该地块亮点在于其超低的1.01容积率,这一指标甚至低于周边已售罄的保利天瑞项目。按照计划要求,项目住宅阳台需采用统一封闭设计,销售价格将遵循长沙市有关政策实行价格监制。 地理位置上,地块坐拥得天独厚的自然环境优势,背靠规模达6400亩的谷山生态公园,为未来住户提供了优质的生活环境。教育配套方面,项目紧邻岳麓实验谷山小学和长郡双语谷山,形成了完善的教育资源网络。 市场多个方面数据显示,地块周边同种类型的产品市场表现良好。相邻的城投072号地块容积率为1.2,楼面价达到6165元/㎡。而附近的龙湖舜山府项目虽然已经售罄,但其历史成交均价维持在1.6-1.9万元/㎡区间,反映出该区域较强的市场承接力。

　　长沙市自然资源和规划局发布奥体新城片区规划,涉及7条市政道路和49个地块建设。规划包含3.1公里全运大道、1.4公里滨湖大道等主干道,以及4.38公顷中小学用地和100.9公顷天心湖水系。该规划将全方面提升区域基础设施和公共服务水平,打造长沙城市发展新亮点。 长沙市自然资源和规划局近日公示了奥体新城片区控制性详细规划,这一重大规划将重塑长沙南部区域的城市面貌。规划涵盖全运大道等7条市政道路工程和天心湖水系等49个地块的详细建设方案,标志着这一区域即将迎来全面升级。 市政道路网络全面升级,构建高效交通体系 根据规划,奥体新城将新建和改造7条市政道路。其中全运大道作为城市次干路,全长约3.1公里,路幅宽度36米;滨湖大道和天心湖路作为城市主干道,分别长1.4公里和1公里,路幅宽度均为40米。此外还规划了4条城市支路,形成完善的交通网络。这些道路建设将极大改善区域交通状况,为未来发展奠定基础。从规划细节来看,设计方最大限度地考虑了道路功能分区和通行效率,体现了现代城市规划的前瞻性思维。 公共服务与生态建设并重,打造宜居新城 规划中的公共服务设施包括一处4.38公顷的中小学用地,容积率控制在1.2以

　　国鑫梅溪山境项目因出入口设置、幼儿园配建、交通规划等问题引发争议,湖南湘江新区自然资源和规划局针对六大质疑作出详细回应,表示所有调整方案均符合相关规定要求,目前正在按程序推进审批流程。 近日,梅溪湖片区纯新盘国鑫梅溪山境项目的规划方案引发周边居民广泛关注。该项目因出入口设置、建筑高度调整等六方面问题遭到质疑,当地规划部门已就相关争议作出官方说明。 规划调整符合规范但需加强沟通透明度 针对项目北高南低布局与片区规划不符的质疑,官方回应三版方案均未完成审批,建筑高度符合控规要求。需要我们来关注的是,项目规划已征得轨道交通集团同意,紫荆路人行出入口设计也获得行政执法局认可。这种规划调整在房地产开发过程中较为常见,但开发商应当更加主动地与周边社区沟通,避免因信息不对称引发误解。 配套设施争议凸显片区规划协调难题 关于幼儿园配建缺失问题,官方解释已通过协议方式由片区开发主体纳入邻里中心配建。这反映出在城市新区开发中,单个项目与整体片区规划之间的协调特别的重要。交通规划方面,项目将严格按照技术规定设置车行出入口,并征求交警部门意见,这种多部门协同的审批机制有助于保障规划的科学性。 该项目引发的争议也

　　长沙河西万宝山望新片区城市更新项目真正开始启动,这个位于二环内的拥有双地铁覆盖和优质配套。项目总投资约70亿元,涉及1386亩土地开发,将打造高品质居住区,为河西楼市注入新活力。 河西核心区迎来重大城市更新!非常关注的万宝山望新片区旧城改造项目已进入实质性阶段,现场拆迁工作正在如火如荼进行中。 迎来华丽转身:双地铁+优质配套加持的城市更新 走进枫林路以南的望新片区,随处可见醒目的拆迁横幅和标记着拆字的民房。这个紧邻桐梓坡、市府、梅溪湖和麓谷板块的,不仅享有2号线号线双地铁的便捷交通,还坐拥西湖公园和岳麓山景区等优质自然资源。从城市规划角度看,这类的更新改造不仅能提升区域形象,更能优化城市空间布局,实现土地资源的高效利用。 百亿投资打造品质住区:1386亩土地将迎全新面貌 根据规划,万宝山望新片区将采用城中村改造方式来进行整体开发,预计总投资约70.04亿元。项目总用地面积达1386亩,其中拆除新建面积1040亩,整治提升面积346亩。如此大规模的城市更新,不仅将改善原住民的居住环境,更将为长沙市民提供更多高品质住宅选择。有必要注意一下的是,这类城市更新项目在提升区域价值的同时,也需要