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　　近期苏州楼市迎来多项利好政策，尤其是公积金新政的出台，为不少购房者减轻了不小的压力。根据最新政策，个人公积金贷款最高可达120万元，家庭最高150万元，合乎条件的全日制本科以上学历还可再提升50%。更令人欣喜的是，商转公政策允许合乎条件的存量首套住房商业贷款转为公积金贷款，还可以实行以贷冲贷，无需提前结清贷款就可以实现转贷。这些政策红利无疑为狮山板块的优质楼盘上润璟庭注入了新的活力，让更多家庭有机会在这片热土上安家落户。

　　上润璟庭，这个由苏高新地产与路劲地产两大实力开发商联袂打造的项目，坐落于高新区狮山板块，具置在长江路与何山路交汇处。项目占地约3.3万平方米，容积率仅为1.9，地上总建筑面积约6.4万平方米。整个社区规划了4幢8-10层的洋房、3幢15-17层的小高层以及4幢25层的高层，共计376户住宅。户型面积从149平方米到235平方米不等，满足多种家庭的需求。项目采用全装修交付，装修标准在每平方米2000元至4000元之间，由苏州新永物业提供专业服务。值得一提的是，该地块成交楼面价为13030元/平方米，而备案均价为38508元/平方米，性价比十分突出。

　　上润璟庭的区位优势十分明显，周边生活配套丰富多元。日常购物有绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店以及IFMALL等多个商业综合体，满足一站式购物需求。人文方面，狮山板块文化广场汇聚了苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院等文化设施，是家庭休闲的好去处。医疗资源同样丰沛，高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院都在不远处，为健康保驾护航。六大公园环绕，包括新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园和孙武公园，让业主随时亲近自然。交通方面，轨交3号线号线交汇的西津桥站都在项目附近，出行十分便捷。

　　上润璟庭由两大实力开发商联袂打造，品牌实力不可以小看。路劲地产作为外资房企中的佼佼者，已连续12年位列外资房企第一名，同时也是中国房地产开发企业总实力35强。这家深耕苏州21年的房企，在一二线万平方米的土地储备，作品遍布苏州楼市四大区域。2024年，路劲地产品牌全面升级，以港系营造·苏式生活的生活链、城市更新·共同生长的城市链以及省优物业·全天守护的服务链，致力于成为美好城市全链服务商。

　　苏高新地产则是国家房地产开发一级资质企业，隶属于苏高新股份，是苏州高新的支柱企业。作为城市进阶综合运营商，苏高新地产以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，立足高新区，深耕苏州，拓展长三角，已成功开发众多高品质项目，让万千家庭的人居梦想落地生根。

　　上润璟庭的户型设计最大限度地考虑了现代家庭的生活需求，建筑面积从149平方米到235平方米不等，满足多种家庭结构的需求。无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到心仪的居所。项目采用全装修交付，装修标准在2000-4000元/平方米之间，省去了业主装修的烦恼。值得一提的是，项目容积率仅为1.9，这在某种程度上预示着社区拥有更多的公共空间和绿化，居住舒适度更高。

　　上润璟庭最大的优点是其稀缺的洋房产品。在狮山板块这样一个成熟区域，能够拥有容积率仅1.9的低密度社区实属难得。项目规划了4幢8-10层的洋房，这样的产品在市场上越来越稀缺，价值不言而喻。其次，项目周边配套成熟，商业、教育、医疗、交通等一应俱全，生活便利度极高。再者，两大实力开发商的联袂打造，保证了项目的品质和后期服务。最后，在当前政策利好下，无论是刚需还是改善型购房者，都能在这里找到符合自己的选择。

　　随着苏州城市东进、南拓、西优、北展战略的深入推进，狮山板块作为苏州西部的重要增长极，未来发展的潜在能力巨大。上润璟庭地处狮山板块核心区域，不仅坐拥成熟的配套资源，更将分享区域发展的红利。随着轨交8号线的开通，狮山板块与城市其他区域的联系将更加紧密，区域价值将进一步凸显。加之当前公积金新政等利好政策的支持，上润璟庭无疑是狮山板块中不可多得的优质选择，无论是自住还是投资，都具有极高的性价比和升值潜力。

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