本年，杭州迎来近几年比较稀有的低密房源出售潮，年初时就有数据计算显现，2025年将是一个改进大年。接近年末，潮新闻美好生活研究院再次计算了现在在售或将售的低密项目。

　　查询显现，杭州仍有77个纯低密或含低密房源的项目可售，虽没有计算房源库存数量，不过从上图中咱们仍旧能看出，这是一个比较巨大的数字。

　　首先从区域来看，萧山区的低密项目最多，有20个；其次是临平区，有13个；再紧接着，便是西湖区的12个。可见，从市中心向外延伸，大部分低密产品仍是集合在城市外围。

　　其次是物业类型。记者粗略地计算了下，在现已公示了规划物业类型的项目中，60%都是叠墅项目，从实在的状况看，这一个数字或许更高，可见，叠墅是当下开发商打造低密项目的干流产品，特别是在上城区和西湖区，低密项目大部分都规划成了叠墅项目。

　　叠墅产品的干流面积段根本在200㎡以上。一般为上中下叠，上下叠算是稀缺品。剩下的主要为排屋类型，而合院和洋房产品比较稀疏。

　　而我们最关怀的便是价格。多个方面数据显现，这些低密房源，绝大部分户型面积都在200㎡以上，乃至从实践视点看，低于180㎡的户型，很难在低密产品中“发挥拳脚”，舒适性也会大打折扣。

　　按板块来看，杭州低密的高阶产品简直会集在市中心，资源稀缺性仍旧是这类产品的中心价值点。

　　比方上城区的城东新城安琪儿板块，元起潮观府的叠墅在售价格82396元/㎡，总价2000万元起步，这简直给整个安琪儿现在在售楼盘的低密房源定了个基调。哪怕是与其对标的钱二板块和望江新城，都会在这个总价之上。

　　江南岸，像萧山的世纪城板块，以及湖墅、文晖板块的少数楼盘，都会在这个等级之上，接下来，假如高层房源定价8万元/㎡以上的奥映鸣翠，能在年末前开出其叠墅产品，或许在单价上能与湖墅板块的传麒府一较高下，创出新高。

　　接下来那档，便是主力总价在1000万-2000万元，这也是杭州当下低密产品的主力价格段。

　　主城区中，运河和山景资源，是低密产品的主打优势。例如运河新城的运河樾项目，越秀把最高端系列也拿出来了，项目主打面积230-350㎡，总价1500万元起；而金茂在板块里直接拿下两宗地，都有低密房源，总价预估都在1500万元以上。

　　与此相同的是丁桥的天阳，接连拿下桃花湖边上两宗低密地之后，开出总价超1500万元的叠墅产品，也发明了丁桥板块低密房源的新高。

　　别的，低密房源库存比较会集的还有之江龙坞、下沙（含金沙湖）以及闲林等板块，一个比较风趣的现象是，金沙湖现在现已独立于下沙板块的价格体系，其低密产品在售价格都在5.5万元/㎡以上，像久映颂月府、青森轩、湖映金沙轩这三个楼盘清一色推出排屋房源，总价1500万元起步，乃至要高出良渚一些楼盘的低密房源。

　　而像闲林，比方东海闲湖城的御龙湾，由于规划较早，仍有小面积段的户型，总价乃至能控制在1000万元以内。而同板块的云檐里和华著璟城里，总价大部分在1000万元之内。

　　整体而言，年末前杭州低密库存不少，且大都在1500万元以上，这样的价格要在短时间内去化或许不太实际，大部分项目都要承受商场渐渐消化，乃至有或许面对滞销的困境。回来搜狐，检查更加多