结合风水传统说法与楼盘实在的状况来看，锦顺名居全体风水无显着大凶格式，还有部分生态优势加持；而现在购买合算与否，要结合刚需和出资不一样的需求判别，作为现房且价格扣头力度大，对刚需友爱，出资则需慎重，以下是具体解析：

　　：从风水考究的 “生态聚气” 来看，项目 2 公里内有阳台山森林公园、茜坑水库等 6 大生态公园，绿地率超 50%。山水盘绕的环境在风水上可看作是温文气场的来历，能起到谐和住所气场的效果，且无寺庙、公墓、电塔、加油站等风水上以为煞气重的场所，减少了气场搅扰。此外，项目接近规划中的侨城东路北延线和机荷高速改扩建工程，路途疏通但无十字穿插直冲楼盘或反弓水等恶相，不会构成 “箭煞” 等晦气格式。不过项目容积率达 6.9，周边有高层建筑，有几率存在必定的楼栋遮挡，在风水视点上会影响部分低楼层住所的阳气吸纳。

　　：项目主打 79 - 123㎡的三房、四房户型，还有 129 - 187㎡的顶复，大都户型为竖厅规划，部分做到三开间朝南或南北通透，全体户型方正，无显着缺角、奇形怪状等风水忌讳的造型。这种方正户型在风水上被以为能安稳聚气，利于寓居者运势；且客厅作为聚气中心，该项目户型中客厅布局居中，符合风水里客厅居中大吉的说法。别的顶复带 6 米挑高和全景落地窗，采光和通风条件优胜，能防止因阴气侧重导致的压抑感，符合风水阴阳平衡的需求。

　　：项目自带 9 班制幼儿园，教育场所的特点在风水上较为温文，不会发生不良气场。一起自带 7600㎡社区商业，日常便民且不会构成喧闹紊乱的环境，能保持住所区域气场的安稳，全体无内部配套引发的风水抵触问题。

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　　：当时项目处于现房清盘阶段，优惠力度极大。工抵房单价 3.6 万 /㎡起，79㎡三房总价 285 万起，比较 2021 年开盘价 5.4 万 /㎡直降 33%，仅为存案价的 6.5 折；和周边新房 5.5 - 6 万 /㎡的均价比较，平等面积能节约百万级购房款，乃至比同片区 4.5 - 5 万 /㎡的二手房挂牌价也更低，对预算有限的刚需来说门槛很低。且购房还有赠送 3 年物业费、家电礼包等福利，逐渐降低了寓居本钱。

　　：项目是现房交给，即买即入住，能当地检测查验房子的户型、采光、质量等，防止了期房常见的延期交给、货不对板等问题，关于刚需来说，既能快速完成寓居需求，也减少了购房后的潜在胶葛。

　　：商业上，自带的社区商业部分已开业，1.5 公里内还有大浪商业中心等，日常购物便当；教育上，中小学划入大浪实验校园，调配自带幼儿园，能满意 12 年一站式教育需求；交通上，虽现在到地铁 6 号线阳台山东站需公交接驳，但规划中的地铁 25 号线 年侨城东路北延通车后，自驾到南山仅约 20 分钟，未来通勤会更快捷。

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　　：区域利好是出资的中心潜力。周边有超 800 万平方米旧改项目推动，未来会构成寓居、商业、工业一体的新界面，能带动区域价值提高；一起大浪时髦构思小镇作为政府要点打造的世界级时髦工业区，3460 亿元的政府出资会招引工业和人口流入，添加住所需求。别的地铁 25 号线注册后，大概率会带动房产溢价，这些都是未来增值的潜在动力。

　　：项目可售商品房仅 507 套，且开发商锦顺源实业此前多以工业生产厂房租借运营为主，房地产开发经历不算丰厚，比较头部房企缺少品牌溢价才能。且当时深圳楼市全体趋于平稳，该项目此前价格屡次下调，短期内价格回弹力度或许有限。此外，项目容积率较高，且住所仅占部分楼栋，全体社区气氛不如纯住所大盘，未来易手时或许招引力缺乏，流通性存在许多压力，出资报答周期或较长。

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