嘉佰道·徐汇以艺术为核心,在上海徐汇打造了一个融合艺术、生态与高端服务的奢居新生态。项目不仅将艺术融入社区每个角落,更通过178席艺术高定私邸院墅,为圈层提供繁华与静谧兼得的居住体验。即将开放的嘉·艺术JIA ART展厅将汇集东西方艺术大师真迹,为业主带来精神丰盛的心灵栖居。 在上海这座国际化大都市的核心区域,嘉佰道·徐汇正以独特的艺术理念重新定义高端人居体验。这个位于徐汇区的项目不仅是一个居住空间,更是一个将艺术、生态与高端服务融合的生活新生态。 艺术生活化的深度实践 嘉佰道将艺术从传统展厅搬进了日常生活空间,让美学元素渗透到社区的每个角落。从园林景观中的雕塑画作,到建筑立面的曲线韵律,再到细微之处的光影设计,艺术在这里不再是高高在上的展示品,而是如呼吸般自然的生活元素。这种将艺术融入日常的理念,打破了传统豪宅单纯追求物质奢华的局限,为高端居住体验注入了更深层次的文化内涵。 生态闭环化的前瞻格局 项目创造性地构建了高净值业主圈-艺术生活圈-超级朋友圈的三重生态闭环。在同个社区内,业主既能享受私人空间的艺术熏陶,又能参与公众美育活动,实现了从物理空间到社交情感的无缝衔接。特别

　　江湾金茂府四期作为上海宝山中环线科技住宅定位和十二大绿金科技系统引发抢购热潮。项目占据大吴淞创新城核心位置,是区域十年来新盘,以70米美术馆级府门、八大功能会所等配置重新定义北上海高端住宅标准。 【北上海十年首现的科技豪宅引爆市场】 江湾金茂府四期开盘即售罄的盛况,再次印证了上海高端住宅市场的旺盛需求。这个位于宝山中环线板块的项目,不仅是大吴淞创新城十年来的首发住宅,更以上海首座TOD金茂府3.0的定位,打造了集科研转化、产业集群与高端居住于一体的复合型社区。 【十二大绿金科技系统重塑健康人居标准】 项目最引人注目的当属其健康科技系统。通过温度、湿度、空气、阳光、声音、水六大生命元素的精准调控,构建了五舒健康空间。约70米美术馆级府门设计搭配槭树列阵,将艺术美学融入日常生活。需要我们来关注的是,这种将科技与艺术结合的设计理念,正在成为上海高端住宅的新标杆,但其实际交付标准与样板展示的差异仍需购房者谨慎辨别。 【国际团队打造六维全能豪宅新典范】 由CCD郑忠大师团队操刀的艺奢会所,参照深圳南山香格里拉大酒店标准,设置恒温泳池、私宴厅等八大功能空间。项目更引入

　　宝山站城TOD核心红盘金茂棠前连续五次开盘即罄,创下上海楼市销售。项目依托宝山高铁站枢纽和19号线地铁规划,打造高铁+地铁+商业+住宅的TOD5.0国际住区。央企金茂以棠系首作入市,凭借约1600平高定会所、270度全景舱飘窗等配置,重新定义北上海高端居住标准。随着合生汇商业签约落地,区域价值持续攀升。 【宝山TOD红盘连续五次开盘即罄 金茂棠前创上海楼市销售神话】 位于上海宝山站城TOD核心区的金茂棠前项目,近期实现五开五捷的销售佳绩,建面约97-152㎡户型备受追捧,均价53279元/㎡仍一房难求。这个由央企金茂打造的棠系首作,正以现象级表现重塑北上海楼市格局。 【TOD5.0国际住区规划引领区域价值跃升】 作为上海TOD5.0超能综合体,金茂棠前坐享宝山高铁站和地铁19号线双重交通利好。据官方数据,未来宝山站日均铁路旅客到发量将达14.8万人次,年吞吐量5400万人次。项目创新性地将高铁、地铁、商业、办公、住宅等业态有机融合,打造站城融合共生体。随着约11.5万㎡合生汇商业的签约落地,区域配套能级实现质的飞跃。 【央企金茂以产品力重新定义高端居住】 金茂棠前在产品打造上

　　外滩瑞府作为上海黄金三角核心区的稀缺豪宅项目,不仅坐拥外滩、陆家嘴、北外滩三大商圈资源,更融合了虹口区深厚的文化渊源与现代艺术生活。项目由华润置地打造,提供建面约240平方米的无界大宅,由知名设计师吴滨操刀,将外滩文脉融入居住细节,打造高端生活ECO。 【百年外滩的现代演绎:黄金三角区稀缺豪宅的价值重构】 外滩作为上海代表性的城市名片,其价值早已超越单纯的景观概念。外滩瑞府项目恰好处在外滩、陆家嘴、北外滩构成的黄金三角核心位置,这种区位优势使其成为连接上海历史与未来的重要节点。北外滩840万平方米的开发体量正在重塑城市天际线,而外滩瑞府恰好见证了这场城市更新的历史进程。 【文化基因与艺术生活的融合:先锋艺文社区的当代诠释】 虹口区深厚的文化积淀为外滩瑞府注入了独特的精神内涵。从鲁迅、茅盾等文化名流的历史足迹,到今潮8弄的现代艺术展演,这片土地从始至终保持着先锋与创新的气质。项目周边7000平方米的漫游式街区规划,将延续虹口港区域城市更新的成功经验,打造更具活力的艺术生活场域。这种文化渊源与现活的交融,正是当代高端居住体验的核心价值。

　　上海轨道交通2号线西延伸段蟠祥路·国家会计学院站正式开通运营,使上海地铁总运营里程增至898公里。新站点将助力第八届进博会交通保障,同时为西虹桥商务区发展提供新动力。该站使用先进设计理念,打造智慧交通新标杆。 上海轨道交通网络再添新成员!2号线西延伸段蟠祥路·国家会计学院站今日正式投入运营,标志着上海地铁建设又迈出重要一步。这一新站点的开通不仅完善了城市交通网络,更将为即将举办的第八届进口博览会提供有力保障。 现代化地铁站点树立城市交通新标杆 蟠祥路·国家会计学院站采用岛式地下二层设计,以文化铸魂、科技立骨、匠心塑肌为理念,打造集安全、高效、人文、智慧于一体的现代化地铁站。该站运营时间为首班车05:25,末班车21:57和22:42。这一设计最大限度地考虑了不同时段乘客的出行需求,体现了人性化服务理念。在我看来,这种将文化元素与现代科技相结合的车站设计,不仅提升了乘客体验,更彰显了上海作为国际大都市的城市品位。 服务进博会与区域发展双轮驱动 作为今年进博会新增的轨道交通保障站点,蟠祥路·国家会计学院站将与虹桥2号航站楼站共同分担国家会展中心的客流压力。有必要注意一下的是,根据进博会客流情况,

　　上海近期推出的“抬板住宅”设计通过抬高居住楼层,形成4-12米的架空空间,结合立体庭院和下沉式绿化,打造层次丰富的居住环境。这一设计尤其适合南方潮湿地区,成为高端住宅的新标配。未来,抬板设计或将从上海、杭州等核心城市逐步向全国扩散。 近期,上海规划和自然资源局发布《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》,一种名为“抬板住宅”的创新设计开始在新房市场崭露头角。这种设计通过建筑结构将居住楼层抬高,形成架空空间,不仅提升了居住舒适度,还为社区景观设计提供了更多可能性。 “抬板设计”如何重塑高端住宅市场? 抬板设计的核心在于将居住板块从地面抬高,形成4-12米的架空高度。这一设计不仅解决了南方潮湿地区的防潮问题,还通过立体庭院、下沉式绿化等元素,打造出层次丰富的“浮岛花园社区”。目前,上海和杭州已成为这一设计的实践先锋,尤其是上海徐汇滨江的安澜上海项目,通过约4米的整层抬板,实现了居住体验的全面升级。 政策驱动与市场需求的双重助力 抬板设计的落地并非偶然,而是政策与市场共同作用的结果。上海的新规明确鼓励住宅品质提升,而高净值人群对居住环境的敏感度也为这一设计提供了市场基础。未来,

　　信用支付新战场:巨头入局先住后付租房模式引发行业变革

　　互联网巨头纷纷布局先住后付租房市场,花呗与京东白条推出0押金0首付服务。这一创新模式通过信用支付解决了传统租房押一付三的金钱上的压力,但也对风控能力提出更加高的要求。专家觉得,这标志着信用支付正从高频小额场景向大额长周期领域延伸,或将重塑租房市场格局。 在消费金融领域持续创新的当下,先住后付模式正成为互联网巨头争夺的新战场。近期,头部房屋租赁平台联合花呗、京东白条推出0押金0首付租房服务,租客只需授权冻结相应信用额度,就可以实现拎包入住,将传统押一付三的付款方式转变为按月结算。 信用支付赋能租房场景的创新逻辑 这一创新模式背后,是网络平台将金融服务能力向线下生活场景延伸的战略布局。以黄浦区某合租单间为例,原本需要一次性支付7121.10元的费用,现在通过花呗额度冻结,租客可以延后两个月才开始实际支付房租。这种按月支付的现金流调控方式,明显降低了年轻人的租房门槛。业内人士指出,这既是平台拓展用户规模的战略选择,也是顺应年轻群体消费习惯的市场创新。 风控升级破解预付式消费痛点 与早期租金贷模式不同,新方案采用预授权分批支付机制,避免了资金一次性划转带来的风险。机构通过

　　上海世茂股份2025年三季度财报显示,公司总负债达711.66亿元,资产负债率突破106%。有必要注意一下的是,尽管净资产为负值,但经营现金流仍保持3.11亿元的正向流入,流动比率59.04%显示短期偿债压力依然存在。 披露的财务多个方面数据显示,上海世茂股份有限公司在2025年第三季度面临严峻的财务挑战。公司总资产规模维持在669.48亿元水平,但负债总金额已攀升至711.66亿元,导致净资产出现42.19亿元的负值。这一状况使得公司每股净资产降至-1.4935元,资产负债率更是高达106.30%,远超行业警戒线。 需要我们来关注的是,在整体负债承压的背景下,公司经营现金流仍保持正向流入,三季度净额达到3.11亿元,对应每股经营现金流0.0828元。这一数据反映出企业在主营业务方面仍具备一定的造血能力。不过59.04%的流动比率表明,公司短期偿还债务的能力存在明显不足,流动性风险需要持续关注。 从财务结构来看,世茂股份当前面临的主体问题是资产负债失衡。虽然经营性现金流表现尚可,但巨额负债带来的财务压力不容忽视。未来企业要在债务重组和资产优化方面采取更有力的措施,才能逐步改善财务状况。

　　金科地产宣布获得关联方2.5亿元无抵押贷款,借款期限3年,利率不超过1年期LPR。这笔资金将用于补充流动资金和新项目开发,有助于提升企业市场竞争力。 知名房企金科股份近日披露了一笔重要融资安排。根据公告内容,该公司已与三家关联企业达成借款协议,成功筹措2.5亿元资金支持业务发展。这笔融资有着非常明显的优势特征:采用信用借款方式,既不需要出示资产抵押,也不要求第三方担保。 借款协议约定,这笔资金的年化利率将参照银行间市场报价利率执行,不超过1年期LPR水平。资金有效期设定为3年,为公司可以提供了较为宽松的还款周期。在资金用途方面,公告精确指出将大多数都用在两个方面:一是补充日常经营所需的流动资金,二是为新开发项目提供资金支持。 有必要注意一下的是,此次交易严格遵循了《重整计划》和《产业投资协议》的相关规定。公司强调,这类关联交易是正常的商业行为,既能满足企业资金需求,又不会对公司的独立经营地位产生不利影响。从长远来看,这类融资安排有助于优化企业财务结构,为后续业务拓展奠定基础。

　　绿城·上海逸庐位于浦东内中环稀缺地段,紧邻张江和花木两大高能板块。项目推出120-145㎡高层及208-215㎡别墅产品,均价114057元/㎡。在上海市825新政降低购房门槛的背景下,该项目凭借优越区位、稀缺资源和精工品质,成为当前市场窗口期的优质选择。 【浦东内中环住宅供应稀缺 绿城逸庐占据黄金区位优势】 随着上海825新政放宽外环外限购、降低房贷利率等利好政策的实施,浦东内中环区域因其稀缺的住宅供应成为市场关注。绿城·上海逸庐位于浦东内环旁,紧邻张江高科技园区和花木高品质居住区,占据城市发展重要脉络。多个方面数据显示,2020至2024年间,浦东新区累计供应新房不足10万套,而非流动人口达581.11万,供需矛盾突出。 【北蔡楔形绿地规划落地 项目配套资源丰富前瞻】 项目所在的北蔡楔形绿地是上海内中环罕见的大片统一规划开发区域,规划面积约10.6平方公里,相当于7.5个世纪公园。板块内规划新建4所学校,其中小学、初中已动工建设。商业配套方面,3公里半径内有山姆会员店、宜家等成熟商圈,未来还将建设约11.2万方滨水商办地块。交通方面,项目被13、16、18号线三轨交环绕,距罗山路高架仅约0