祥和别墅售楼处电话：✔✔【预约热线】祥和别墅售楼处电话：✔✔【预约热线】别墅，在常人的第一反应中，总给人以远离尘世的喧嚣、豪华尊贵的感觉。当人们厌倦都市生活的时候，郊区别墅成为主流。

　　一部分别墅购买者，既向往私享低密的别墅生活形态，又想享有城市的便利，靠近远离城市的圈层。

　　价值越高的东西越矜贵，别墅也不例外。土地稀缺，拥有别墅即拥有土地。目前，在不可再生的市区，城市当中的别墅相当于拥有城市的藏品，价值有增无减。

　　祥和别墅售楼处电话：✔✔【预约热线】祥和别墅普陀区 古浪路 中环旁市中心纯独栋 法式独栋别墅建面约881-2359㎡附约350-1300㎡超大花园总价8100万-2.37亿 下沉式庭院 全明地下室多车位 私家电梯 一个都不缺欧式风格 传世别墅 所见所得！

　　“祥和别墅’所处普陀区周边的土地价格，每亩在3500万元至4000万元，且为3左右的容积率。而‘祥和别墅’别墅每栋占地面积1.5亩左右，且为低容积率，其每栋别墅的土地价格至少是3500万元以上。同时，‘祥和别墅’超高的附赠价值，如赠送室外花园，赠送超高的有使用价值的地下室面积等等，塑造出真正意义上的市区独栋别墅的珍稀价值。

　　“祥和别墅”独具的珍稀性和唯一性，是其价值之源。在上海几千万元级的独栋别墅并不少见，但在市区内纯独栋别墅高档社区，唯独“祥和别墅”一家，其价值堪称珍稀限量。

　　在上海区域版图里，郊区或远郊还有别墅的开发销售。而在市区内，纯正的独栋别墅社区，除了“祥和别墅”之外，再难找此类开发销售的独栋别墅。

　　那么，“祥和别墅”将成为市区内独栋别墅的真正绝版，限量珍品市区别墅就更值得珍藏。正因为是限量珍品别墅，其潜力亦是无法估量的。而“祥和别墅”仅仅20栋的珍品别墅，是收藏者的身份象征，是珍藏者亘世久远的传世之宝。

　　祥和别墅售楼处电话：✔✔【预约热线】祥和别墅售楼处电话：✔✔【预约热线】“祥和别墅”雄踞普陀真如商圈和桃浦板块，正处在真如副中心区域升级的核心位置。不仅如此，其也是上海市区内唯一的纯独栋别墅社区，一直以稀缺价值和服务品质闻名遐迩于上海楼市。

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　　在“限墅令”颁布之后，每一栋有天有地的别墅产品都已成为了绝版珍藏，而能够在市区内拥有一栋绝版珍藏的别墅产品，更是难能可贵的。因此，能确定地说，项目在未来必然是整个区域中独一无二的标杆楼盘典范。

　　项目地处中环，11号线号线（规划中）、各路公交串行；中环、南北高架、沪嘉高速、S5环绕；30分钟辐射上海各大市中心商圈；北临“智富名品城”、西南紧靠“桃浦科技智慧城”；大型公共绿地近在咫尺；各类成熟和规划中的大型商业、娱乐、餐饮、酒店、医疗、教育、产业园等密布包围。区域商业经济价值保障，居住生活质量保证，是名副其实而绝版珍贵的城市独栋别墅。

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　　可以相信，当真如副中心的发展成熟以后，“祥和别墅”所展现的，必将是一种“更摩登、更情调”的集购物、娱乐、美食、体验、旅游、酒店、商务办公、会议、展览、居住等功能于一体的超现代城市生活。

　　祥和别墅售楼处电话：✔✔【预约热线】祥和别墅售楼处电话：✔✔【预约热线栋的珍品别墅，是收藏者独一无二的身份象征，是珍藏者亘世久远的传世之宝，其价值亦是无法估量的。

　　“祥和别墅”珍稀绝版的别墅共有6种户型，主力户型（570-590）占地面积1.5亩左右。独栋别墅面积在384-590平方米，赠送243至368平方米地下室；总价在6500万左右。其中9号楼为顶级楼王，面积在1560平方米，赠送820平方米地下室。整个小区采用人车分流，独具风情的地下空间迎候每一位业主回到温馨的家园，并确保每户至少有两个以上私享停车位。

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　　“祥和别墅”独栋别墅地上三层，地下一层，地下层层高4米至4.6米，独有的地下庭院保证每户地下室的采光和通风。每户地下室大气方正，可以构造出多重的娱乐休闲功能，满足现代居家生活的需求。

　　祥和别墅售楼处电话：✔✔【预约热线】祥和别墅售楼处电话：✔✔【预约热线】在“限墅令”颁布之后，每一栋有天有地的别墅产品都已成为了绝版珍藏，而能够在市区内拥有一栋绝版珍藏的别墅产品，更是难能可贵的。因此，能确定地说，项目在未来必然是整个区域中独一无二的标杆楼盘典范。

　　在“上海2035”的总目标下，将上海建设成全球科创中心。桃浦板块作为上海中心城区现存最大的可集中连片开发的区域，桃浦定位“国际创新城”，规划能级是相当高的，仅商办规划209万方，体量超过前滩。以桃浦智创城、中以（上海）创新园建设为抓手，努力打造中心城区转变发展方式与经济转型的示范区，上海科创中心的重要承载区。

　　售楼处电话：✔✔【预约热线】祥和别墅售楼处电话：✔✔【预约热线公顷绿地，北扩后的绿地总面积将达到100公顷，呈“丁”字形，由一系列人行道、林荫道、广场、桥梁、景观道组成，建成后将成为中心城区规模最大的公共绿地。

　　桃浦智创城已经获得“三星级上海市绿色生态城区试点”称号，获得“国家三星级绿色生态城区规划设计标识”授牌。

　　现在，正是桃浦智创城版块厚积薄发的兑现时刻！2022年桃浦智创城版块两次土拍供应了4块住宅用地，集中在祥和别墅项目西侧700-800米范围，均被多家大型房企争相竞拍，溢价率高达9.46%。特别是两块纯住宅用地均以近12万的土地单价成交。桃浦板块的土地价值已经显现，未来升值潜力巨大！

　　稀有：浦西中环，市中心地段，位置优越通勤方便，主城区不可再生的独栋用地，花园住宅的产权类型不可复制

　　潜力：坐拥桃浦智创城和桃浦中央绿地两大高能级规划项目，是中心城区现存最大的可集中连片开发的区域，目前土地单价已达11万多

　　售楼处电话：✔✔【预约热线】祥和别墅售楼处电话：✔✔【预约热线】物管：上海祥泓物业管理有限公司，开发商自己的物业公司，管理认真负责、服务贴心周到

　　项目位于上海七大中心城区的普陀区桃浦板块，中心城区的西北门户，距中环线公里，上中环后即可到达人民广场、虹桥枢纽、陆家嘴。

　　祥和别墅售楼处电话：✔✔【预约热线】祥和别墅售楼处电话：✔✔【预约热线】上海豪宅市场 风生水起屡创新高而上海顶级豪宅别墅 更引起市场关注!

　　雄踞上海中环顶级豪宅别墅——“祥和别墅”近期组织了“百位名流”鉴赏老上海风情别墅活动，引起市场购买人士的热切关注!

　　购买“祥和别墅”购买的不单单是一栋传世的绝版藏品，购买的不单单是一种生活模式;而购买的是一个有天有地的城市独栋别墅生活梦想，购买的是区域发展的珍贵价值保障!

　　只是遗憾的是，不久的将来;这个城市独栋也要渐渐告别市场的视野了, 卖一套少一套的市区顶级豪宅别墅，现房销售，款清交房,是值得鉴赏者珍藏的稀世增值财富!

　　1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

　　2、在国家相关房地产法律和法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

　　4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

　　6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

　　8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

　　11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

　　13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人能提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

　　15、职工办理离退休的，能提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

　　16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

　　17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这样的一种情况是不能提取住房公积金。

　　18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，能申请公积金贷款。

　　19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

　　20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

　　21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

　　23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和从始至终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分从始至终保持不变，利息另算。

　　24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

　　25、向银行贷款过程中也许会出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。