【济南楼市热门】历城城发千山云境售楼处电话 开发商 官方网站

来源：华体会网址    发布时间：2025-12-15 03:53:52

　　济南楼市有个风趣现象。在北边的刚需板块，离主干道越近的房子往往定位更高；而来到南边的改进板块，则是越远离主路的房子越稀贵。

　　刚需片区人口寓居密度大，更介意通勤的便当性，所以接近主干道意味着远离拥堵，比方张马屯间隔工业北近的房子单价要高一些。

　　而山居豪宅寻求极致的天然生态和静寂环境，间隔主干道越远，间隔山水景象越近，产品定位越高房价也就越贵。

　　这种现象在旅行路尤为显着，尤其是旅行路以南的豪宅区，比方全运村板块的御园、玺园，大汉峪的玉兰花园玉园、诚园，小汉峪的济南宅院等经典的山景豪宅，都是远离旅行路更接近天然山体。

　　当旅行路沿线的豪宅推进到绕城高速邻近，跟着龙湖和仁恒的高品质开发，再加上实力国企的强势入局，旅行路南最终一片有钱人区已然定型。

　　在这块新晋有钱人区中，一座深居旅行路南，真实“近山为王”的低密大盘压轴上台，它便是历城城发千山云境。

　　历城城发作为历城区政府赞同组成的国有独资企业，这几年在济南城市更新和片区开发中的一向担当着“先行军”的人物。兰亭府是榜首个把科技洋房产品带到科技城板块的小区，观山樾相同是长岭山片区的榜首座纯山居洋房社区，青云阁一入市便成为洪楼板块最热销的地铁房。

　　现在历城城发用前瞻视界提早布局港沟片区，实践“路网先行，住所压轴，配套同步”的深耕战略。片区内全长近8.8公里的主干道港九路的拓展，周边市政支线路途的建造以及片区三大市政公园的建造等都是历城城发的奉献。

　　千山云境项目总建面约25万方，包括三个住所地块，作为历城城发集团深耕战略下压轴露脸的低密大盘，悉数近山远路，藏在旅行路南的天然生态之中。

　　首发地块又是整个大盘中方位最好的，东侧南侧双向观山视界，四周不临主干道，周边内部路途最宽能到达25米，既避免了主干道的喧闹，又确保了小区出行的疏通。

　　要害这些路网悉数是由历城城发担任，避免了一些小区交房后市政路途还未通车的危险。

　　港沟片区作为旅行路沿线在绕城高速内的最终一片留白之地，交通便当、山水宜居，能够说是真实的主城后花园。

　　就拿千山云境来说，它北侧旅行路直通汉峪和凤凰（高架）路，凤鸣路更是直通主城南北；西侧港九路串联二环南高架和旅行路，沿途满是天然景象。

　　这儿与汉峪金谷一山之隔，就近享用主城区最大的文旅商圈；有医疗需求时，日常日子圈掩盖省立医院东院区、市中心医院东院区、市中医医院东院区等要点医疗机构；小区还有自建的9班幼儿园（待建），北侧还规划60班高中和12班小学。

　　在高频率日子配套上，千山云境更是对业主的5分钟日子方式来进行“有机重塑”，首发地块北侧大门旁规划副食品菜市场、老年人日间照顾中心、幼托中心、社区卫生服务站等多元民生服务配套。

　　作为旅行路典型的山水豪宅，这儿的天然环境稀少可贵。东向对望化盘山，西侧近临凤凰山，北侧是主城的莲花山，向南远眺便是泰山余脉；住在这儿，既能瞭望远处群山的千山万壑，又能赏识近在咫尺的葱郁山林。

　　并且东侧还有韩仓河流过，群山合围，一水贯穿，再加上片区内历城城发打造的三座休闲公园，千山云境享用的整套生态资源得到了完美闭环。

　　从作用图清楚明了，小区外立面是全景落地玻璃幕墙调配珍珠白铝板，镶嵌香槟金铝板框线。采景框式的落地窗，全选用三玻两腔中空Low-E玻璃，最大宽约3.6-4.2米单幅玻璃标准，视界无敌。

　　小区的显赫门庭长约73米、高约8.4米，人行、车行、非机动车三分活动线，是真实的人车分流社区。

　　无会所不豪宅，千山云境给业主的则是双倍私享。双下沉院子，双高奢会所+双儿童乐园的装备，刷新片区产品力新高。

　　并且这个双会所独出机杼，充沛考虑到后期的实践运营，将瑜伽、书吧、社区剧场、茶馆、亲子活动区等轻财物运营的日子场景组织进下沉会所，物业运营业主免费私享；一些泳池、健身房等重财物运营的会所则放在社区配建的独立配套中，可物业自我克制，也可引进品牌办理，给了后期会所运营的两层保证。

　　整个园区规划“一轴双庭四花园”的景象格式，打造缦式山水休假园林，按照地形构成的天然高差，完成更具立体感的园林作用。

　　地下车库也是奢装交给，地库的光厅大堂选用镂空雕琢金属板、仿云石软膜天花吊顶。行车道选用铝方通吊顶，调配航空级TPU复合护角与不锈钢金属车挡，就连出入口的减速钉都晋级为304不锈钢资料质地，到达有用与美学的平衡。

　　地库还专门为业主设置了24小时自助洗车区和自助洗衣房，归家出行都能享用星级酒店的待遇。

　　除此之外，整个小区装备科技体系，打造全域才智社区。尤其是回家全程无感通行，比方智能门禁人脸辨认，电梯也能完成智能梯控。

　　现在小区户型现已悉数对外发布，首开户型是建面约127-189平的洋房/小高产品，一切户型都十分方正。

　　起步的127平户型居然做了子母门入户，这个建筑面积还能做到约9.3米贯通式双阳台和近6.3米的阔尺宽厅，实属可贵。并且它仍是侧厨规划，餐厅带单独大窗，线°围合式飘窗可改造性强，增加了全屋的附赠空间。

　　✅✅济南历城城发千山云境营销中心电线库玄关，收纳体系强壮；相同的侧厨规划完成更好的南北通风。边户主卧套房相同带270度可改造的环幕飘窗，连卫生间都是双面采光通风。

　　✅✅济南历城城发千山云境营销中心电线平四室三卫规划，市面上同面积的四室户型要么只要双卫，要么没有边厨不是真实的南北通透。

　　这个169户型不只悉数完成，玄关处还顺便储藏室级的800库，男主人的鱼竿、高尔夫球具等都能完成隐形收纳。大宽厅双阳台，南向开间除了必要的承重墙柱，简直都是落地窗玻璃。

　　189平是更极致的边厅户型。一层一户私梯入户带独享电梯厅，独立玄关家政间，近6.5平的空间完成高效收纳。270度的餐客大连厅视界，约16.5米的标准只要一根承重柱，剩余满是玻璃幕墙视界。

　　入户门居中，回家进客厅不必穿过细长的走廊，动态分区，双主卧套房逐步增强了多代同居的私密性。

　　历城城发千山云境不只是历城城发的“山居封面著作”，更是主城旅行路上稀缺的山水低密大盘。

　　项目首开在即，这次首开的确能够侧重重视，千山云境拿出了方位最好的地块，产品力更是满格，听说价格上更有惊喜，这也是下半年山居改进产品中十分存在竞争力的楼盘！

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